Investissez dans l’immobilier
Nos experts vous guident dans le choix des meilleurs placements immobiliers, en tenant compte de vos objectifs financiers et patrimoniaux.
Investissement Immobilier :
Faites fructifier votre patrimoine avec des solutions optimisées
Objectifs visés par l’investissement immobilier
Constituer un patrimoine pérenne : Investir dans l’immobilier permet de bâtir un capital durable, transmissible aux générations futures. La valeur du bien peut s’apprécier avec le temps, tout en générant des revenus locatifs réguliers.
Réduire l’impôt sur le revenu : Grâce aux dispositifs fiscaux comme le LMNP, Pinel ou Malraux, il est possible de réduire son impôt tout en profitant d’une rente locative stable. Chaque dispositif offre des avantages spécifiques pour optimiser la fiscalité.
Préparer sa retraite : L’investissement locatif permet de percevoir des revenus complémentaires pendant la vie active, puis de capitaliser sur ces actifs pour financer sa retraite ou transmettre un bien de valeur à ses proches.
(Loueur en Meublé Non Professionnel) :
Ce dispositif permet de générer des revenus locatifs en louant un bien meublé tout en bénéficiant de l’amortissement comptable du bien. Cela permet de neutraliser une grande partie des revenus fonciers et ainsi de réduire l’impôt à payer.
Le LMNP para-hôteliers permet de louer des biens meublés dans le cadre d’une activité para-hôtelière (fourniture de services comme le ménage ou le petit-déjeuner). Il offre des avantages similaires au LMNP classique, tout en proposant un complément de revenus plus élevé.
(jusqu’à décembre 2024)
La loi Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt en investissant dans un logement neuf ou rénové destiné à la location dans des zones éligibles. Le Pinel+ reprend les mêmes bases mais avec des critères environnementaux plus stricts, offrant une réduction d’impôt plus avantageuse selon la durée d’engagement (6, 9 ou 12 ans).
Ce dispositif s'adresse aux investisseurs souhaitant rénover des biens immobiliers situés dans des zones protégées. La loi Malraux permet de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le montant des travaux, pouvant aller jusqu'à 30 % selon la zone.
Les bénéfices clés
Études de cas
Amortissement en LMNP pour neutraliser les revenus locatifs
Grâce à ce dispositif, elle a pu amortir son bien immobilier, neutralisant ainsi les revenus locatifs perçus pendant plusieurs années, tout en bénéficiant d’une fiscalité très allégée.
Cela lui permet de maximiser ses revenus tout en optimisant son imposition.
Maximisation des revenus avec le LMNP para-hôteliers
Elle a investi dans une résidence de tourisme sous le statut LMNP para-hôteliers. En plus des loyers perçus, l’exploitant de la résidence s’occupait de la gestion complète du bien, y compris les services para-hôteliers (ménage, accueil, fourniture de linge).
Grâce à ce dispositif, Mme Simon a pu bénéficier d’un régime fiscal avantageux, en amortissant le bien et les meubles, ce qui a permis de réduire fortement son imposition sur les revenus locatifs. Les services para-hôteliers lui ont permis de percevoir un rendement locatif supérieur à celui d’une location meublée classique, tout en profitant d’une gestion sans souci.
Le processus de nos experts
Notre objectif est de garantir à nos clients des biens immobiliers faciles à louer et à revendre. En choisissant des promoteurs réputés et des emplacements stratégiques, nous assurons des investissements sûrs et rentables.
En collaboration avec des partenaires spécialistes du crédit, nous négocions les conditions de financement les plus attractives, garantissant ainsi des solutions sur mesure et avantageuses.
Ensuite, nous mettons nos clients en relation avec des partenaires spécialisés pour garantir une gestion locative sérieuse et sécurisée.
Ce processus assure une tranquillité d’esprit et une rentabilité optimale pour vos investissements immobiliers.